Mutuo

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Il mutuo è un contratto in virtù del quale una parte (mutuante, solitamente una banca), trasferisce denaro a favore di un'altra (mutuatario) in modo che quest'ultima possa goderne per un tempo determinato a fronte del pagamento di un corrispettivo rappresentato da interessi.

Il notaio interviene per chiarire tutte le clausole del contratto di mutuo e degli atti ipotecari (e nel caso eliminare clausole vessatorie che possano creare squilibri contrattuali), per specificare il tasso di interesse e ogni spesa accessoria, le tempistiche di istruttoria, il tasso di mora per pagamenti ritardati o mancati.

Per chi sottoscrive un mutuo è importante conoscere anche la detraibilità fiscale degli interessi passivi, come le somme sono concretamente erogate, i costi di cancellazione dell’ipoteca e di estinzione anticipata.

Lo studio Doardo è a disposizione anche per dare informazioni su contratti di credito fondiario, mutui unilaterali, garanzie ipotecarie, tempi che possono inframezzarsi tra sottoscrizione del mutuo ed effettiva erogazione (con possibili problemi per i versamenti al venditore), possibili rinegoziazioni dei mutui (relativa solo al tasso e alla durata complessiva).

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